공동주택 안전점검 체크리스트

ㅇ 점검일자 : 20    년    월    일

ㅇ 아파트명 : 00 아파트  000동 (00층)

ㅇ 주    소 :

ㅇ 구    조 : 벽식구조(라멘구조, 무량판 구조 등)

ㅇ 점 검 자 :            (서명)	ㅇ 확 인 자 :             (서명)

□ 관리상태

시설명	점검내용	점 검 결 과			조치사항
		이상 無	이상 有	내용(위치, 상태)
유지관리	‧ 안전관리자 적정 보유 여부 ‧ 설계도서 보유상태 ‧ 안전점검 실시상태 및 교육일지 ‧ 작성여부	○		이상 有일 경우 작성
재난대비	‧ 방화 구획 및 관리상태 ‧ 비상구, 피난로, 소방차진입로 관리

□ 구조안전성

시설명	점검내용	점 검 결 과			조치사항
		이상 無	이상 有	내용(위치, 상태)
지반상태	‧ 지반침하 이상징후 및 침하여부	○		이상 有일 경우 작성
균열상태	‧ 구조체 균열발생 유무 ‧ 비구조체 균열발생 유무 ‧ 담장, 석축 등 균열 및 붕괴위험 여부
변형상태	‧ 기울기 및 바닥판 변형상태
구조체노후화	‧ 철근부식, 노출, 콘크리트 박리 발생 ‧ 철골부재 및 접합부상태

□ 안전시설 관리상태

시설명	점검내용	점 검 결 과			조치사항
		이상 無	이상 有	내용(위치, 상태)
비상용 승강기	‧ 화재 시 승강기는 지정된 층으로 이동,비상모드로 대기할 수 있는지?	○		이상 有일 경우 작성
	‧ 화재 시 내부 비상등은 점등할 수 있는지?
	‧ 비상통화 장치는 정상적으로 작동하는지?
	‧ 내부조작에 의한 수동운전이 정상적으로 작동되는지?
발전기	‧ 정전 시 발전기는 자동 가동할 수 있는지?
	‧ 발전기 연료탱크 연료량 및 윤활유 상태는 양호한지?
축전지	‧ 축전지의 충전상태는 양호한지?
	‧ 정전 시 정상적으로 비상시설에 전원 공급이 가능한지?
비상 방송 설비	‧ 정전 시 방송설비에 비상전원이 정상적으로 공급될 수 있는지?
	‧ 지하주차장 스피커는 이상 없는지?
	‧ 비상경보 발령에 이상이 없는지?
비상 급수시설	‧ 지하저수조에 단수에 대비한 물이 있는지?
제연 설비	‧ 정전 시 제연설비 작동에 필요한 비상전원은 정상적으로 공급되는지?
	‧ 화재신호에 연동되어 제연 댐퍼가 정상 개폐될 수 있는지?
비상 조명등	‧ 정전 시 조명등에 비상전원이 정상적으로 공급될 수 있는지?
유도등	‧ 정전 시 유도등에 비상전원이 정상적으로 공급될 수 있는지?
방화문	‧ 도어클로저가 방화문을 작동하는데 필요한 힘을 가하고 있는지?
	‧ 방화문 기밀상태는 양호한지?
방화 셔터	‧ 방화셔터가 감지기 등에 의한 화재신호에 동작하여 폐쇄가 되는지?
	‧ 방화셔터 구역 내 적치물건은 없는지?
옥내 소화전	‧ 옥내 소화전을 통한 수원 사용 시 소화펌프는 자동 가동되는지?
	‧ 정전 시 소방펌프는 비상전원을 공급받아 정상적으로 가동될 수 있는지?
완강기	‧ 완강기는 세대 마다 설치되었는지? (3층~10층)
	‧ 피난기구를 통한 착지 장소에 지장을 줄 수 있는 적치물은 없는지?
출입문	‧ 전자출입시스템은 화재 등 비상 시 잠금상태가 자동으로 해제될 수 있는지?
피난 계단	‧ 피난계단 및 통로에 통행에 지장을 주는 적치물이 있는지?
비상 콘센트	‧ 정전 시 비상콘센트에 비상전원이 공급될 수 있는지?
	‧ 비상콘센트의 충전기와 축전량은 이상 없는지?

※ 점검자 : 관리담당,   확인자 : 관리소장

※ 조치사항 구분

ㅇ(즉시시정) 현장에서 시정 가능한 사항은 즉시 시정조치

ㅇ(단기조치) 보수·보강이 필요한 사항은 자체 가용 재원을 활용 빠른 시일 내 조치

ㅇ(중장기조치) 정밀안전진단이 필요한 사항은 정밀안전진단 결과에 따른   연차별 보수·보강 계획 수립